Bienvenidos a la perspectiva sobre las tendencias inmobiliarias que darán forma al año 2024. En un mercado dinámico, donde cada cambio se traduce en oportunidades únicas, hemos revisado distintas fuentes entre ellas la de nuestros aliados comerciales: Idealista y Fotocasa, hemos extraído las predicciones fundamentales para ofrecer una visión exclusiva del sector.
Desde el resistente mercado de la vivienda nueva hasta la evolución de la demanda extranjera, exploraremos cada faceta que definirá el próximo capítulo en el sector inmobiliario. En este artículo, desglosaremos las proyecciones y observaciones de los principales actores del mercado, respaldados por la experiencia de Remax Casa Elite.
Acompáñenos mientras desentrañamos las complejidades del panorama inmobiliario para 2024, explorando cómo las tendencias actuales, las influencias externas y las decisiones gubernamentales convergen para esculpir el futuro del mercado de la vivienda.
Tendencia 1:Qué pasará con el precio de la vivienda en 2024?
Los expertos anticipan una ralentización en la compraventa de viviendas en 2024, proyectando cifras que oscilarán entre 450.000 y 600.000 transacciones. Expertos coincide en que los precios de compraventa atraviesan una fase de enfriamiento y desaceleración, aunque pocos pronostican un descenso significativo. Fuente de elEconomista
La red inmobiliaria destaca que, a pesar de la inflación, el mercado actual muestra «cierto equilibrio» entre oferta y demanda en la compra y venta de propiedades. Se observa una disminución en las transacciones y los precios de las viviendas, aunque esta caída es menos pronunciada de lo previsto.
Tendencia 2: Sostenibilidad, una condición casi obligatoria
La relevancia de los criterios medioambientales, sociales y de gobierno (ESG) en el sector inmobiliario sigue en aumento. A pesar de las preocupaciones económicas relacionadas con la descarbonización, como el aumento de los costos de construcción y la escasez de mano de obra, los profesionales del sector están reconociendo cada vez más el valor añadido de la sostenibilidad.
Cada vez mas los futuros adquirientes de propiedades ponen mayor interés en propiedades sostenibles y eficientes en energía, tanto desde la perspectiva del comprador como del desarrollador.
Tendencia 3: Mayor posibilidad de compra para los jóvenes menores de 35 años
Los jóvenes menores de 36 años que deseen o estén pensando en adquirir su primer inmueble se podrán beneficiar de la algunos beneficios fiscales, que se trata de una deducción en los impuestos. Esto será una tendencia que marcará sobre todo al mercado inmobiliario español.
Todos aquellos jóvenes con edades comprendidas entre 25 y 35 años, que sabemos que fueron los mas activos en el mercado inmobiliario en el 2023 y los que han interactuado mas con el mercado de la compra y sobre todo del alquiler. Serán los que en este 2024 tendrán beneficios fiscales a la hora de comprar su vivienda, como todos sabemos Comprar una vivienda lleva asociados una serie de gastos iniciales de compraventa como el IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Contacta con nosotros para orientarte sobre estos beneficios y ayudarte en la compra de tu primera vivienda.
Tendencia 4: Herramientas y criterios tecnológicos
Como ya se ha observado, la tecnología seguirá jugando un papel importante en el sector inmobiliario. Las empresas inmobiliarias hacen cada vez más uso de las nuevas tecnologías y están aprovechando los beneficios de la inteligencia artificial. Hay que destacar que debemos seguir integrando tecnologías como realidad virtual, inteligencia artificial y herramientas en línea para facilitar la búsqueda y compra de propiedades, Pero además es necesario estar siempre con los ojos muy abiertos y siempre ir un paso adelante, por ejemplo destaquemos las propiedades con herramientas de marketing innovadoras, con fotos, videos fuera de nuestra área de confort, usemos nuestra experiencia en el campo para siempre que se pueda dar un plus a nuestro cliente vendedor y comprador.
Tenemos un panorama muy optimista lo sé, pero tambien es cierto que entraremos en una fase de cambio o de ciclo que ya nos toca, y en el que veremos una reducción en general de las compraventas provocada por los aspectos económicos que nos rodean, los conflictos armados y los tipos de interés todo esto hace que sea mas complicado que las personas quieran vender y otros comprar.
El sector inmobiliario experimenta cambios constantes. La evolución de la demanda, las tendencias de diseño y las condiciones del mercado son factores dinámicos que afectan la industria. En este entorno en constante cambio, es crucial mantenerse actualizado para tomar decisiones informadas. Estar al tanto de las innovaciones tecnológicas, comprender las preferencias de los compradores y conocer las estrategias de marketing efectivas son elementos esenciales para el éxito en el mercado inmobiliario actual.
En conclusión, en un sector inmobiliario siempre en transformación, la clave radica en la adaptabilidad y la información. Mantenerse actualizado con las tendencias, la tecnología y las estrategias de mercado proporciona una ventaja competitiva. Recordemos que, en este dinámico escenario, la capacidad de anticiparse a los cambios y abrazar nuevas oportunidades define a los profesionales exitosos en bienes raíces. ¡Prepárate para el futuro inmobiliario y marca la diferencia en tu carrera!