préstamos hipotecarios

El BCE sube los tipos de interés 75 puntos más, hasta el 2%, su nivel más elevado desde 2009

El BCE sube los tipos de interés 75 puntos más, hasta el 2%, su nivel más elevado desde 2009 960 728 admin

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido elevar los tipos de interés de nuevo en 75 puntos básicos, de forma que el tipo de interés para sus operaciones de refinanciación se situará en el 2%, mientras que la tasa de depósito alcanzará el 1,50% y la de facilidad de préstamo, el 2,25%.

De esta forma, según ha informado Europa Press, el precio del dinero se ha situado en su nivel más elevado desde enero de 2009, cuando el BCE inició una senda de estímulos a nivel monetario que se interrumpió brevemente en 2011, cuando decidieron volver a subir el precio del dinero durante unos meses.

El Consejo de Gobierno del BCE ha subrayado que con esta tercera subida consecutiva de los tipos ha logrado «un avance considerable en la reversión de la orientación acomodaticia de la política monetaria». Pese a ello, la autoridad monetaria todavía prevé seguir subiendo los tipos para devolver la inflación al objetivo del 2%.

El instituto emisor ha mantenido su opinión de que la inflación «sigue siendo excesivamente elevada». Además, ha justificado que su política monetaria de subir tipos «está orientada a reducir el apoyo a la demanda y proporcionar protección frente al riesgo de un desplazamiento persistente al alza de las expectativas de inflación».

En el ámbito inmobiliario, esta subida de tipos afecta directamente a los préstamos hipotecarios, la mayoría de los cuales en España se referencian al euríbor. Comprar una vivienda con hipoteca resultará cada vez más caro, sobre todo si tenemos en cuenta que los expertos predicen que los tipos seguirán subiendo como mínimo hasta mediados del año 2023. Quienes tengan o piensen en poner una vivienda a la venta, por tanto, se arriesgan a que la demanda no pueda asumir el alza de los costes hipotecarios, salvo que la contrarresten con una bajada del precio.

El BCE sube los tipos de interés hasta su mayor nivel en más de una década

El BCE sube los tipos de interés hasta su mayor nivel en más de una década 960 728 admin

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido elevar los tipos de interés en 75 puntos básicos, de forma que el tipo de interés para sus operaciones de refinanciación se situará en el 1,25%, mientras que la tasa de depósito alcanzará el 0,75% y la de facilidad de préstamo, el 1,50%, informa Europa Press. De esta forma, el precio del dinero se ha situado en su nivel más elevado desde 2011, cuando el BCE inició una senda de estímulos a nivel monetario que ha durado más de una década y que le llevó a situar los tipos de interés en terreno negativo.

Asimismo, se trata de la primera vez en toda la historia del BCE que se acomete una subida tan abultada del precio del dinero. La última vez que se aplicó un incremento similar fue en 1999, como parte del proceso de transición hacia la adopción del euro.

«De acuerdo con la valoración actual, durante las siguientes reuniones el Consejo de Gobierno espera subir los tipos de interés más para suavizar la demanda y como protección contra el riesgo de un incremento persistente de las expectativas de inflación», ha alertado el organismo.

La autoridad monetaria ha explicado que ha adoptado hoy esta decisión y que prevé seguir subiendo los tipos «porque la inflación sigue demasiado alta y probablemente esté por encima del objetivo por un periodo extendido».

Debido a que el precio del dinero ha abandonado las tasas negativas, la autoridad monetaria ha explicado que abandona el sistema de remuneración doble para el exceso de reservas que venía aplicando hasta ahora a las reservas de los bancos.

El BCE ha recordado que, en todo caso, se seguirán reinvirtiendo los principales de la deuda vencida que haya sido comprada al amparo del programa de compras contra la pandemia (PEPP, por sus siglas en inglés) hasta finales de 2024. De su lado, las compras del programa de activos públicos (APP, por sus siglas en inglés) se mantendrán durante un periodo de tiempo «extendido» desde que el BCE empezó a subir tipos (julio).

El organismo ha subrayado que los vencimientos del PEPP se están reinvirtiendo de forma «flexible» para contrarrestar los riesgos del mecanismo de transmisión de política monetaria en relación a la pandemia.

El Notariado cifra en un 3,2% la caída de compraventas de vivienda en Asturias en un año

El Notariado cifra en un 3,2% la caída de compraventas de vivienda en Asturias en un año 926 419 admin

El Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) ha hecho públicos sus datos de compraventas de vivienda correspondientes al mes de mayo, según los cuales los notarios asturianos han firmado en ese mes un total de 1.153 operaciones. Son apenas 14 menos que el mes anterior, en el que ya se había registrado una caída con respecto a las 1.369 de marzo. Pero el dato más preocupante es la evolución interanual, que ha pasado de cifras de dos dígitos de porcentajes positivos a entrar en negativo: una caída del 3,2%, que convierte al Principado en una de las cuatro comunidades con descenso de ventas, junto a Madrid, Murcia y Navarra. En el conjunto de España se mantiene el crecimiento interanual, que alcanza el 7,3 por ciento.

Las cifras del Consejo General del Notariado difieren en cuatro puntos de las del Instituto Nacional de Estadística (INE), algo que no es infrecuente ya que esta entidad recoge los datos de los Registros de la Propiedad, donde a veces llega la información de las transmisiones cierto tiempo después de su firma en notaría. En sus datos referidos a mayo, el INE estimaba para Asturias un incremento interanual del 0,8 por ciento, lo que la situaba en el segundo peor dato del país, sólo por delante de Navarra.

Del total de compraventas firmadas en el Principado en mayo, 919 correspondieron a pisos (con un descenso en un año del 1,6%) y las otras 235, a viviendas unifamiliares, en las que la caída de operaciones en un año llega al 9,1 por ciento.

Por lo que se refiere al precio medio por metro cuadrado, alcanzó los 1.105 euros, 21 euros más que el mes anterior. El alza de los precios en términos interanuales sigue muy lejos de la inflación: con respecto a mayo de 2021 el Notariado detecta una subida del 0,9%, cuando el coste de la vida general supera el 10 por ciento. En mayo los pisos se vendieron a una media de 1.186 euros el metro cuadrado, mientras que en las viviendas unifamiliares el precio se quedó en los 929 euros por metro. En el total de España el precio de venta fue de 1.548 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,8% en un año.

El número de compraventas en el conjunto del país alcanzó las 63.921 unidades. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,8% interanual, con 48.821 firmas, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 2,8% interanual, hasta llegar a las 15.099. Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional y a tasas de dos dígitos fueron: Canarias (34,8%), Comunidad Valenciana (16,1%), Extremadura (13,1%), Aragón (12,5%) y Cantabria (11,8%).

Préstamos hipotecarios

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda contabilizados por el Notariado en Asturias fueron 540, 38 más que en abril aunque aún por debajo de los 666 del mes de marzo. Hasta abril, al igual que en el caso de las compraventas, se registraba un aumento de los préstamos para adquisición de vivienda en términos interanuales, y en mayo también se ha invertido la tendencia, de manera, además, muy destacada, con una disminución del 13,3 por ciento.

Asimismo ha bajado entre abril y mayo la cuantía promedio de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda en nuestra región, que ha pasado de los 120.544 euros a 110.908.