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Notariado: segundo mes de caída de las ventas de vivienda en Asturias

Notariado: segundo mes de caída de las ventas de vivienda en Asturias 888 516 admin

El número de compraventas de viviendas firmadas en las notarías asturianas en junio se ha mantenido en un nivel similar al de los meses anteriores, con 1.175, 22 más que en mayo. Un panorama en el que la alerta, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), viene de la variación interanual, que ya el mes anterior había entrado en negativo (la caída había sido del 3,2 por ciento) y que en el sexto mes del año acentúa esa tendencia, llegando a un descenso del 7,6% con respecto a junio de 2021.

Es muy llamativa la enorme diferencia entre las cifras del Notariado y las del Instituto Nacional de Estadística (INE), que para el mismo mes de junio situaba a Asturias como la segunda comunidad española con mayor porcentaje de aumento de la compraventa de viviendas en un año, con un 38,3% más que el año anterior (sólo por detrás de Canarias, que llegaba al 42,5%), superando en más del doble la media nacional, que fue del 18,8%.

No es raro que ambas entidades den cifras discrepantes, ya que el INE recoge los datos de los Registros de la Propiedad, donde a veces llega la información de las transmisiones cierto tiempo después de su firma en notaría. Pero la diferencia no suele ser tan abultada: en mayo era de cuatro puntos porcentuales, mientras que en junio es de casi 46. En una coyuntura económica plagada de incertidumbres, como es la actual, es difícil pronosticar cuál de las dos tendencias se consolidará, la alcista que viene reflejando el INE o la bajista del Consejo General del Notariado.

Las que no varían son las tendencias sobre el tipo de viviendas que se venden en el Principado: muchos más pisos que viviendas unifamiliares, con 926 de los primeros y 248 de las segundas firmados en junio. En términos de variación interanual, se han vendido un 5% menos de pisos, mientras que la caída en unifamiliares fue bastante mayor, del 16,1 por ciento.

El precio medio por metro cuadrado se redujo en 29 euros con respecto a mayo, hasta quedarse en los 1.076 euros. Al sector de la vivienda no puede achacársele, ni mucho menos, la disparada inflación que se registra en los últimos meses. Ese precio es un 0,8% inferior al de un año antes (aunque en el conjunto de España sí se ha registrado una subida, concretamente del 4,1%, lejos en cualquier caso de un IPC que ya sube en dobles dígitos). La caída de precios la han copado los pisos, con 1.165 euros por metro cuadrado de precio medio y un descenso interanual del 7,4 por ciento. Los 880 euros de precio medio por metro de las viviendas unifamiliares, en cambio, suponen un incremento del 9,2%.

Datos nacionales

El número de compraventas en el conjunto del país aumentó en un 3,5% interanual, hasta alcanzar las 69.163 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.597 €/m², registrándose un ascenso del 4,1% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 5,4% interanual, alcanzando las 52.731 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 2,2% interanual, hasta las 16.432 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.326, registrando un aumento del 9,6%.

La compraventa de vivienda creció en la mayor parte de las comunidades autónomas, con las dos insulares a la cabeza: un 34,1% en Canarias y un 17,4% en Baleares. Entre las que registraron caídas de precios, únicamente el 28,9% de Navarra supera al 7,6 de Asturias.

Préstamos hipotecarios

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda contabilizados por el Notariado en Asturias fueron 530, diez menos que los suscritos el mes anterior. La caída interanual de las hipotecas que empezó a registrarse en abril sigue acentuándose y llega al 12,4 por ciento.

Lo que sí ha subido de mayo a junio ha sido la cuantía promedio de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda, que ha pasado de los 110.908 euros a 118.209.

El Notariado cifra en un 3,2% la caída de compraventas de vivienda en Asturias en un año

El Notariado cifra en un 3,2% la caída de compraventas de vivienda en Asturias en un año 926 419 admin

El Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) ha hecho públicos sus datos de compraventas de vivienda correspondientes al mes de mayo, según los cuales los notarios asturianos han firmado en ese mes un total de 1.153 operaciones. Son apenas 14 menos que el mes anterior, en el que ya se había registrado una caída con respecto a las 1.369 de marzo. Pero el dato más preocupante es la evolución interanual, que ha pasado de cifras de dos dígitos de porcentajes positivos a entrar en negativo: una caída del 3,2%, que convierte al Principado en una de las cuatro comunidades con descenso de ventas, junto a Madrid, Murcia y Navarra. En el conjunto de España se mantiene el crecimiento interanual, que alcanza el 7,3 por ciento.

Las cifras del Consejo General del Notariado difieren en cuatro puntos de las del Instituto Nacional de Estadística (INE), algo que no es infrecuente ya que esta entidad recoge los datos de los Registros de la Propiedad, donde a veces llega la información de las transmisiones cierto tiempo después de su firma en notaría. En sus datos referidos a mayo, el INE estimaba para Asturias un incremento interanual del 0,8 por ciento, lo que la situaba en el segundo peor dato del país, sólo por delante de Navarra.

Del total de compraventas firmadas en el Principado en mayo, 919 correspondieron a pisos (con un descenso en un año del 1,6%) y las otras 235, a viviendas unifamiliares, en las que la caída de operaciones en un año llega al 9,1 por ciento.

Por lo que se refiere al precio medio por metro cuadrado, alcanzó los 1.105 euros, 21 euros más que el mes anterior. El alza de los precios en términos interanuales sigue muy lejos de la inflación: con respecto a mayo de 2021 el Notariado detecta una subida del 0,9%, cuando el coste de la vida general supera el 10 por ciento. En mayo los pisos se vendieron a una media de 1.186 euros el metro cuadrado, mientras que en las viviendas unifamiliares el precio se quedó en los 929 euros por metro. En el total de España el precio de venta fue de 1.548 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,8% en un año.

El número de compraventas en el conjunto del país alcanzó las 63.921 unidades. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,8% interanual, con 48.821 firmas, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 2,8% interanual, hasta llegar a las 15.099. Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional y a tasas de dos dígitos fueron: Canarias (34,8%), Comunidad Valenciana (16,1%), Extremadura (13,1%), Aragón (12,5%) y Cantabria (11,8%).

Préstamos hipotecarios

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda contabilizados por el Notariado en Asturias fueron 540, 38 más que en abril aunque aún por debajo de los 666 del mes de marzo. Hasta abril, al igual que en el caso de las compraventas, se registraba un aumento de los préstamos para adquisición de vivienda en términos interanuales, y en mayo también se ha invertido la tendencia, de manera, además, muy destacada, con una disminución del 13,3 por ciento.

Asimismo ha bajado entre abril y mayo la cuantía promedio de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda en nuestra región, que ha pasado de los 120.544 euros a 110.908.

La compraventa de viviendas sube en marzo en Asturias un 15,9% interanual, según el Notariado

La compraventa de viviendas sube en marzo en Asturias un 15,9% interanual, según el Notariado 850 385 admin

El precio por metro cuadrado se ha incrementado en el Principado un 4,9%, lejos del 9,2% de media nacional

 

En marzo de 2022, con respecto a marzo de 2021, la compraventa de viviendas subió un 15,9% en Asturias, unas décimas por encima de la media de España, que se ha situado en el 15,5%, según los datos que acaba de hacer públicos el Consejo General del Notariado, recabados por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

El número total de compraventas en el tercer mes del año en el Principado fue de 1.369, de las que 1.111 fueron pisos (un 14,4% de subida interanual) y las otras 258, viviendas unifamiliares (con un aumento del 23%). El precio medio por metro cuadrado alcanzó los 1.125 euros en nuestra región, superior en el caso de los pisos, que llegaron a 1.235 euros, mientras que en el caso de la vivienda unifamiliar se ha situado en los 847. También en el caso de los precios ha habido incremento en los últimos doce meses, pero en esta ocasión bastante inferior a la del promedio nacional: 4,9% en Asturias frente al 9,2% del conjunto de España.

Las compraventas registradas por los notarios en todo el país sumaron 70.812 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.583 euros. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 17,8% interanual, alcanzando las 54.434 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 8,5%, hasta llegar a las 16.377. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.745 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.297, registrando un aumento del 15,8%.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas excepto en Navarra y País Vasco, donde se redujo un 11,8% y un 7,3% interanual, respectivamente. Por lo que se refiere a los precios, ha habido cuatro territorios en los que han bajado: Extremadura (-1,2%), La Rioja (-0,9%), País Vasco (-0,9%) y Castilla-La Mancha (-0,7%). Las mayores subidas han sido las de Baleares (24,4%), Navarra (17,2%) y Madrid (16,6%).

Aumento de los préstamos

En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda contabilizados por el Notariado en Asturias crecieron un 12,5% interanual, hasta las 666 operaciones. La cuantía promedio de los mismos ascendió a 119.747 euros, cantidad un 7,8% superior a la que se registraba doce meses antes. A nivel nacional, se firmaron 36.240 operaciones de préstamo para vivienda, lo que supone una subida interanual del 8,9%, promediando los 147.722 € por operación.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en España en el 51,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,7% del precio.